2019年11月18日 星期一

东莞专项整治住房租赁中介机构!重点整治恶意克扣押金和强制上涨租金

来源:i东莞 2019-10-31 19:26:03 记者:潘少婷 周素琼

发布虚假房源信息、赚取住房出租差价,恶意克扣租金、押金,强制上涨租金……一律整治!10月31日上午,住房城乡建设局(以下简称:市住建局)组织召开全市住房租赁中介机构乱象专项整治工作专题会,今起至12月31日,东莞七部门将开展专项整治工作。其中,暴力手段驱逐租客,恶意克扣租金、押金,强制上涨租金等列为重点整治范围,对违规者依法从严惩处,坚决取缔违规“黑中介”。

此次专项整治的对象为从事住房租赁居间业务和托管业务的房地产中介机构、二手房东,从事住房租赁经营业务的住房租赁企业。重点整治八大项内容,其中包括整治恶意克扣押金租金及其他保证金或预定金、未按规定备案、住宅租赁合同存在不公平格式条款等乱象。

▲资料图,房产中介。记者 杨泽彬 摄

记者获悉,我市还建立东莞市专项整治住房租赁中介机构乱象联席会议制度,由市住建局为牵头单位,市委政法委、市委网信办、市发展改革局、市市场监管局、市公安局、东莞银保监分局为成员单位。各园区、镇(街)将成立本园区、镇(街)住房租赁中介机构乱象专项整治工作专班。

专项整治活动分为宣传发动、组织检查、总结巩固等三个阶段。11月,各园区、镇(街)房管部门会同辖区有关部门通过现场检查、合同抽查,投诉处理等方式,对辖区内房地产中介机构、二手房东、住房租赁企业进行全面检查。市住建局会同成员单位对各园区、镇(街)开展专项整治工作情况进行督导,建立相关企业、从业人员“黑名单”制度,将违法违规住房租赁企业、二手房东、房地产中介机构予以曝光,坚决取缔一批“黑中介”。

“专项整治中,查处了哪些行为、曝光了哪些案例、取缔了哪些机构,都要有具体的情况和数据,要建立工作台账,要把整治工作落到实处、小处、细处,防止专项整治工作成为‘一阵风’。”市住建局主要领导表示,要以专项整治为契机,针对重点问题进行重点研究,主动探索,先行先试,制定出台有效管用的规范房地产中介和租赁住房市场监管的制度规定,巩固专项整治成果,切实解决好群众的烦心事、操心事、揪心事,为助力“湾区都市、品质东莞”建设作出贡献。

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划重点!八类乱象重点整治

市住建局房屋租赁管理科负责人介绍,本次专项整治住房租赁中介机构乱象的整治重点,主要包括八大项:

通过网站发布虚假、违规租赁房源信息,欺骗、误导消费者;

对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋,赚取住房出租差价;

实施价格串通、囤积房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为;

违规开展租金消费贷款业务,包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务;

没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外,采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣押金租金及其他保证金或预定金;

通过房地产中介机构、住房租赁企业成交的住房租赁交易合同,未按规定备案;

住宅租赁合同存在不公平格式条款;

违法违规出租具有重大安全隐患、消防隐患的住房,危害承租人生命安全。其中,暴力手段驱逐租客,恶意克扣租金、押金,强制上涨租金等列为重点整治范围,对违规者依法从严惩处,坚决取缔违规“黑中介”。

六部门公布投诉举报电话

六部门还公布投诉举报电话,接受公众举报和监督。如果你在租赁市场遇到问题,请及时拨打投诉举报电话反映情况。

市住建局:22209188

市委政法委:22832590

市发展改革局:22830917

市市场监管局:12345

市公安局:23081247

东莞银保监分局:23031225

全媒体记者 潘少婷 周素琼/文

编辑 官登禄

责任编辑:黄达萃

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